Une fois terminé, le district aura une superficie d'environ 2 millions de pieds carrés, plus de la moitié de celle du quartier West Don Lands envisagé par Waterfront Toronto.
Les Jeux pan/parapanaméricains de Toronto 2015 accélèrent la mise en œuvre du plan directeur du quartier West Don Lands qui sera réalisé cinq à dix ans plut tôt que prévu, donnant lieu à une infrastructure publique essentielle. Une fois les Jeux terminés, le projet donnera lieu également à la création de nouveaux logements aux prix du marché et à prix abordables dans la ville de Toronto.
Ces nouvelles installations seront utilisées pour le village des athlètes, mais perdureront pendant de nombreuses années à venir, stimulant l'économie régionale et améliorant la qualité de la vie des habitants.
Résidence étudiante du Collège George Brown
- Afin de faciliter la vie de ses étudiants, le Collège George Brown ouvrira sa première résidence étudiante dans le nouveau quartier West Don Lands.
- La résidence servira à loger les athlètes pendant les Jeux pan/parapanaméricains de Toronto 2015, puis sera transformée en édifice à usages multiples en 2016.
- Avec la création de cette nouvelle résidence, le Collège George Brown pourra mieux répondre aux demandes d'inscription; au cours des sept dernières années, le nombre de demandes a augmenté de plus de 50 % et les inscriptions se sont accrues de 70 %.
- La résidence sera située à l'angle nord-est des rues Front et Cherry, près des campus St. James et Waterfront et du nouveau bâtiment consacré aux programmes d'anglais langue seconde et de jeux numériques, au 333 rue King Ouest.
- Elle aura huit étages et une superficie de 175 000 pieds carrés, et pourra accueillir 500 étudiantes et étudiants.
- Chaque appartement comprendra :
- deux chambres
- une cuisinette
- une salle de bains à partager
- une salle commune
- un espace pour étudier
- Les commodités comprendront :
- une infrastructure de télécommunication à la pointe de la technologie
- des espaces sociaux
- des ascenseurs
- des locaux entièrement accessibles, y compris des toilettes
- une buanderie entièrement aménagée
- des espaces de rangement pour les bicyclettes et un système de sécurité à la pointe de la technology
- L'édifice sera conçu et construit par architectsAlliance et EllisDon dans le cadre d'une co-entreprise avec Ledcor Construction.
- La structure sera construite conformément aux normes environnementales LEED® (Leadership in Environmental and Energy Design), certification Or.
YMCA
- Le YMCA est déterminé à participer à cet important projet d'aménagement fin de créer un centre communautaire qui servira les habitants après les Jeux pan/parapanaméricains de Toronto 2015.
- Le centre qui sera situé dans le quartier West Don Lands servira de lieu d'entraînement pour les athlètes pendant les Jeux et sera transformé en un centre communautaire au rôle essentiel. Il ne nécessitera pas de financement public à long terme grâce au modèle autonome mis au point par le YMCA qui permet à tous les enfants et à toutes les familles à revenu modeste d'accéder à ses centres et programmes.
- Les centres YMCA ont pour vocation de veiller sur le bien-être de la collectivité en servant les personnes de tous les âges et de toutes les couches de la société et en offrant les mêmes possibilités à tous les enfants.
- À la fin de l'été 2015, le nouveau centre, qui sera situé à l'angle des rues Front et Cherry, sera transformé en un grand centre moderne d'une superficie de 82 000 pieds carrés. Les installations, qui seront construites conformément aux normes LEED®, certification Or, comprendront des locaux pour les jeunes et les activités communautaires, un gymnase, une piscine et des salles d'entraînement physique et d'exercice.
- Le centre offrira des services et des programmes aux 8 000 habitants du quartier, dont la population devrait s'accroître de 13,5 % d'ici 2020.
- Actuellement, le quartier comprend essentiellement de logements locatifs dont 30 % sont occupés par des familles avec des enfants. Le centre servira une population composée à 41 % de minorités visibles et à 34 % d'immigrants.
- Le nouveau centre YMCA attirera les familles vers les réseaux locaux et contribuera à édifier une collectivité forte et à une population en bonne santé pour l'avenir.
Nouvelles rues et prolongement des voies existantes
- La rue Front et l'avenue Bayview seront prolongées jusque dans le quartier West Don Lands et reliées à d'autres voies urbaines, comme les rues Parliament et Cherry, pour améliorer la circulation vers le nord et vers le sud dans les quartiers situés à l'est et au nord du centre-ville.
- Un réseau routier conçu pour les piétons et doté de pistes cyclables et d'espaces publics reliera le quartier West Don Lands aux quartiers voisins.
- La rue Cherry sera élargie et comprendra des voies réservées aux tramways.
Logements aux prix du marché et à prix abordables
- Le projet prévoit la construction de nouveaux logements dans le centre-ville de Toronto, de tailles et de types divers pour répondre aux besoins de familles plus ou moins nombreuses, aux revenus et aux âges divers.
- Après les Jeux :
- 787 logements aux prix du marché seront disponibles; cinq pour cent de l'ensemble des logements seront proposés à des prix abordables.
- Vingt-quatre pour cent des unités (253) construites dans le cadre du projet seront des logements locatifs à prix abordables.
Tirer parti de l'investissement du gouvernement
Le projet tire parti de l'investissement du gouvernement dans le quartier riverain, qui a servi à la construction de l'infrastructure nécessaire à l'aménagement.
- Digue de protection contre les inondations
Cette digue est une composante importante d'une série de mesures prises pour assurer une protection complète contre les inondations dans une zone de 210 hectares (518 acres). La zone protégée est bordée par la rivière Don à l'est et par la tour CN à l'ouest, par le lac Ontario au sud et par la rue Queen au nord. Elle contribuera à prévenir des dégâts de quelque 162,5 millions de dollars en cas de tempête d'une magnitude semblable à l'ouragan Hazel.
La construction de la digue permet également de procéder à de nouveaux aménagements dans les quartiers West Don Lands et East Bayfront, qui aboutiront à la création de quelque 12 000 logements et de locaux commerciaux et non résidentiels d'une superficie de jusqu'à 4 millions de pieds carrés.
Avant de commencer la construction de la digue de protection, la province a pris les dispositions suivantes :
- gestion des sols et des eaux souterraines contaminés dans la zone West Don Lands;
- modification de l'inclinaison du site pour diriger les eaux pluviales à l'écart de la partie basse de la rivière Don;
- déplacement des routes et des services publics existants et construction de nouveaux services publics et infrastructure, dont l'avenue Bayview et la rue Mill;
- déplacement des entreprises existantes.
L'Institut urbain du Canada a récemment récompensé la méthode d'évaluation de l'environnement et de gestion des risques utilisée pour l'installation de la digue de protection contre les inondations dans le quartier West Don Lands au moyen du prix 2011Brownie Award for Excellence in Project Development: Neighbourhood Scale.
Construction d'un nouveau système de gestion des eaux pluviales
Waterfront Toronto construit un système innovateur de traitement et d'évacuation des eaux pluviales pour le quartier
West Don Lands et les futurs aménagements prévus pour le quartier North Keating dans la partie basse de la rivière Don . Les quartiers West Don Lands et North Keating sont situés dans la plaine inondable de la rivière Don et l'atténuation des inondations et la gestion des eaux pluviales sont des questions très importantes qui doivent être traitées dans le cadre du projet de revitalisation.
En tant qu'ancienne zone industrielle, le quartier West Don Lands n'a pas l'infrastructure de gestion des eaux pluviales nécessaire pour répondre aux besoins des personnes qui viendront s'y installer une fois le projet terminé. D'autre part, la construction de la digue de protection contre les inondations a détourné les eaux pluviales de la rivière Don, qui recevait jusque-là l'essentiel des eaux d'orage à cet endroit.
Il est indispensable de gérer et de traiter les eaux pluviales dues aux orages et à la fonte des neiges pour éliminer les eaux en toute sécurité et de façon à éviter les inondations et à dépolluer l'eau avant qu'elle ne se déverse dans le lac Ontario.
Le nouveau système construit pour le quartier West Don Lands est une méthode innovatrice et économique de gestion des eaux pluviales. Ce procédé ultramoderne permet de résoudre un certain nombre des problèmes associés à un quartier situé dans une zone urbaine à forte densité; les technologies choisies pour ce système de traitement en plusieurs étapes sont inédites au Canada.
Le système de traitement des eaux pluviales utilisé pour le quartier West Don Lands a reçu un 2011 Award of Excellence de la revue Canadian Architect. Ce prix annuel reconnaît l'excellence dans le domaine des réalisations architecturales et est décerné aux architectes et diplômés en architecture pour des bâtiments à l'étape de la conception.